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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rillieux-la-Pape au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207111 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

COUP DE CŒUR – VIEUX CRÉPIEUX – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 94 M² – 3 CHAMBRES – PLAIN-PIED – JARDIN PRIVATIF 110 M² – TERRASSE – IMMEUBLE DE 2024 – EXCELLENT ÉTAT – STATIONNEMENT PRIVATIF –

Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce magnifique appartement 4 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur recherché du Vieux Crépieux, au sein d'un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Caluire-et-Cuire.

Localisation :
Vieux Crépieux, dans un secteur résidentiel privilégié et paisible, bénéficiant d'une situation géographique idéale à proximité de Caluire-et-Cuire et des commodités du quotidien.

Situation :
Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente construite en 2024, cet appartement de 94 m² entièrement de plain-pied séduit par son excellent état général, sa luminosité et surtout son superbe jardin privatif de 110 m².

Disposition & luminosité :

Appartement lumineux et parfaitement agencé

94 m² entièrement de plain-pied

3 chambres spacieuses

Volumes généreux et fonctionnels

Belle luminosité naturelle tout au long de la journée

Espace de vie :

Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse

Accès direct vers la terrasse et le jardin

Agencement convivial adapté à une vie de famille

Un véritable esprit maison grâce à son ouverture sur l'extérieur

Côté nuit & sanitaires :

3 chambres confortables

Espaces généreux et fonctionnels

Configuration idéale pour une famille

Plain-pied offrant un confort optimal au quotidien

Prestations & équipements :

Résidence récente construite en 2024

Appartement en excellent état général

Électricité et plomberie en excellent état

Résidence sécurisée et parfaitement entretenue

Conception récente offrant confort et sérénité

Extérieurs & annexes :

Jardin privatif de 110 m²

Terrasse de 10 m²

Bel espace extérieur pour profiter des beaux jours

Stationnement privatif inclus dans le prix

Ce bien coup de cœur réunit les avantages d'un appartement récent et le confort d'une maison : 94 m² de plain-pied, 3 chambres, une terrasse et surtout un magnifique jardin privatif de 110 m².

Sa construction de 2024, son excellent état général, son environnement calme et sa proximité avec Caluire-et-Cuire en font un bien rare, particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un véritable extérieur.

Votre contact : Vincent Farjas

N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rillieux-la-Pape
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 716.00€ et 969.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    364 000 €
    Appartement 95m2 à Rillieux-la-Pape
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    Appartement 95m2 Rillieux-la-Pape

    vente
    364 000 €*
    Publiée le 14/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rillieux-la-Pape (69140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 716 € et 969 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par an, soit environ 10 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.