37200 – TOURS – QUARTIER 2 LIONS – APPARTEMENT T3 – 76 M² – TERRASSES – BOX – CAVE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 76 m² situé dans le quartier recherché des Deux Lions à Tours, dans une résidence calme et bien entretenue.

Idéalement situé au pied du Cher et à proximité immédiate du tramway, des commerces et des espaces verts, cet appartement lumineux et entièrement rénové conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille recherchant confort et qualité de vie.

Le bien se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard de rangement
- Un vaste séjour lumineux d'environ 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
- Deux chambres dont une chambre parentale avec dressing et une seconde chambre avec placard
- Une salle d'eau avec douche
- Un WC séparé

Extérieurs et prestations :
- Terrasse d'environ 20 m², dont une avec vue directe sur le Cher
- Un jardin privatif exposé Ouest
- Un box fermé en sous-sol sécurisé d'environ 15 m²
- Une cave privative de 4 m²

- Volets roulants motorisés
- Store banne motorisé
- Cheminée bioéthanol
- Radiateurs électriques haut de gamme connectés
- Ballon d'eau chaude hybride

Informations complémentaires :
- Appartement entièrement rénové en 2023
- Résidence construite en 2006, ravalement réalisé en 2024
- Petite copropriété de 12 lots

Le mot de l'expert :
Un appartement rare sur le secteur des Deux Lions, entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficiant d'espaces extérieurs et d'un box fermé. Un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bords du Cher.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à fchodorowski@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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