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A propos de
Ref.209654
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
35680 - BAIS - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - TERRAIN
efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Situé à Bais, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel composé de deux maisons accolées, idéal pour un projet familial, un investissement locatif, un gîte ou pour loger un proche en toute indépendance.
La première maison, de type 3, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse extérieure et son jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse, prolonge naturellement cet espace convivial.
Toujours au rez-de-chaussée : un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'arrière de la maison, vous trouverez un garage ainsi qu'un jardin exposé est et sud, offrant un cadre agréable pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille.
La seconde maison, de type 2, constitue un espace indépendant très intéressant.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC et une douche.
À l'étage : une chambre et une salle d'eau, formant un logement complet et autonome.
Un garage accolé en tôle vient compléter cette seconde habitation.
L'ensemble est construit en pierre et autres matériaux, avec une toiture en ardoises naturelles, apportant authenticité et caractère.
L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes actuelles.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 860 m², avec possibilité d'acquérir davantage de terrain selon votre projet.
Un bien rare qui offre plusieurs possibilités : résidence principale avec logement indépendant, location, activité professionnelles ou projet familial.
Bais se trouve à :
- 15 minutes de Vitré
- 35 à 40 minutes de Rennes
- 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne
- 45 minutes de Laval
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Photos reportage en cours d'édition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 861 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bais
- Année de construction : 1949
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 994.00€ et 1346.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 96m2Bais
vente
195 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
