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Ref.208621
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
EXCLUSIVITÉ - A PROXIMITÉ IMMEDIATE DE NOGENT-LE-ROTROU – MAISON 80 M2 DE PLAIN PIED - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 900m² - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ.
effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette charmante maison de plain-pied, véritable cocon niché au cœur d'un village offrant un cadre de vie idyllique. Idéalement située en bordure de la capitale des Comtes du Perche, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 2 minutes de Nogent-le -Rotrou et 1h30 de Paris en voiture.
Parfaitement agencée, cette maison de plain-pied de 80 m² se compose d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour lumineux de 25 m² agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres de 11, 10 et 9m², une salle d'eau et un WC.
Attenant à la maison, on retrouve un espace buanderie/atelier, une cave de 20m² et un garage.
Le terrain de 900m² est une véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air.
Les atouts : Luminosité naturelle dans toutes les pièces - poêle à granulés – fenêtres PVC double vitrage – volets roulants électriques - cours - terrain clos et arboré - proximité des commerces et écoles.
Les plus : 2 minutes de Nogent le Rotrou, 20 minutes de l'autoroute A11.
C'est une opportunité à ne pas manquer !!!
Taxe foncière : 757 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : alexandremorel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 900 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nogent-le-Rotrou
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 80m2Nogent-le-Rotrou
vente
129 000 €*
Publiée le 14/03/2026
RESEAU EFFICITY
