69580-SATHONAY CAMP- DUPLEX 150 M² CARREZ-TERRASSE 140M²-4 CHAMBRES-POSSIBILITE DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS- VUE

Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent ce grand duplex lumineux situé au 3e et 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme avec espaces verts, en plein centre-ville de SATHONAY CAMP.
Commerces et écoles à proximités, gare de SATHONAY VILLAGE à 5m à Pied.

Ce DUPLEX possède deux entrées indépendantes et peut être divisés si besoin en deux appartements. Les deux lots sont déjà créés.

Les points forts
Une belle et profonde terrasse autour de l'appartement avec trois expositions, et une magnifique vue sur les monts d'or. Une vraie maison sur le toit
Un appartement deux en un, pouvant être réorganisé en fonction de la composition du foyer. Déjà divisé en deux lots. Pour un investissement locatif, ou une revente après rénovation.

Au 3e étage, une entrée de 13m², un séjour cuisine de 19m² avec possibilité d'agrandissement, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé.
Le séjour et une chambre sont ouverts sur une grande loggia de 14 m².

Au 4e étage, accessible par un escalier intérieur
Un grand séjour lumineux de 30m²avec double ouverture sur la terrasse, une cuisine équipée et séparée de 15m²ouverte aussi sur la terrasse, un espace bureau, un chambre de de 16m², une salle de bain double avec fenêtre, un WC séparé.

De belles prestations pour ce duplex

Chauffage individuel avec chaudière à GAZ, climatisation réversible dans le séjour. Huisseries doubles vitrages, volets roulants électriques, stores électriques.

2 caves complètent ce bien

Travaux à prévoir

Possibilité d'acquéreurs deux garages en sus accessibles par l'ascenseur :
Un grand garage double avec portail électrique au prix de 25 000 € et un garage simple au prix de 20 000€.

Pour plus d'information, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail
Visite possible en semaine et aussi le dimanche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
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