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CSF propose cette demeure de 4 pièces à Gagny au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.199005 · Mis à jour le 15/07/2026
Demeure
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Maison anglo-normande classée – 110 m² de charme avec vue sur le parc Courbet – Gagny

Véritable maison de caractère datant de 1912, cette anglo-normande classée au patrimoine a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité.
Elle allie charme d'époque et confort moderne, dans un environnement verdoyant et paisible face au parc Courbet.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
•Entrée
•Séjour chaleureux avec poêle à bois
•Cuisine ouverte, aménagée et équipée
•Chambre de 25m2 possibilité de faire une 2ème chambre
•Salle d'eau avec WC

1er étage :
•Grande chambre avec salle d'eau et WC, formant une suite parentale

Combles aménagés :
•Grande pièce lumineuse
•Point d'eau et WC

Sous-sol :
•Bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
•Petite pièce de rangement pour les outils

Travaux et prestations récentes :
•Toiture entièrement refaite
•Isolation intérieure neuve
•Ravalement et colombages restaurés
•Menuiseries bois double vitrage
•Portail électrique
•Descente pluviale et dispositif anti-stationnement réalisés avec autorisation municipale

Extérieur :
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 754 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux, d'arbres fruitiers et d'un environnement sans vis-à-vis, rare sur le secteur.

Une maison unique, restaurée avec passion et respect du patrimoine, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victoria Simony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807432109.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 754 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Gagny
Année de construction : 1912

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    272
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    575 000 €
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    Demeure 110m2 Gagny

    vente de prestige
    575 000 €*
    Publiée le 14/03/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagny (93220).
    Cette demeure offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 754 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1912.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.