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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gagny au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957017 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Loic Remy vous propose : GAGNY - SECTEUR PETIT RAINCY / GARE

INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS OU AMATEURS DE RÉNOVATION : CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gagny, à proximité de la gare RER E et des commodités, cette maison de caractère des années 1930 développe environ 95 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m².

Derrière sa façade pleine de charme se cache un véritable projet de valorisation.

La maison se compose actuellement :

- d'une entrée,
- d'un séjour et d'une salle à manger avec parquet ancien et cheminée,
- d'une cuisine indépendante,
- de deux chambres,
- d'une salle de bains,
- d'une salle d'eau,
- de combles exploitables selon vos projets (avec possibilité d'extension)
- d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud et d'une terrasse.

Des travaux importants sont à prévoir : rénovation intérieure complète, modernisation des équipements, remise aux normes et rafraîchissement global du bien.

Les atouts :
- Secteur très recherché du Petit Raincy
- Gare RER E accessible à pied (550 m)
- Beaux parquets et cheminées anciennes
- Sous-sol total
- Jardin et terrasse
- Fort potentiel de valorisation
- Projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou déficit foncier

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer dans un emplacement premium de Gagny.

Le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
Prix de départ : 239 000€

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, leurs offres d'achat à l'attention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner à tout moment, tout offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci

À visiter sans tarder afin de mesurer tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 815164629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455757)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gagny
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    330
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison 95m2 à Gagny
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    Maison 95m2 Gagny

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagny (93220).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 810 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.