Iad France - Stephane Rouffiac vous propose : Plages et centre-ville accessibles à pied en 3 minutes. Cette propriété à Rénover, d'environ 250 m² et garage de 50 m² avec hauteur de 3,5 m, implantée sur un terrain de 500 m², localisation stratégique et fort potentiel d'exploitation. Elle se compose de plusieurs unités indépendantes : - un appartement 3 piÚces en rez-de-chaussée,- un studio,- un espace supplémentaire aisément aménageable,- à l'étage, un vaste appartement 3 piÚces bénéficiant d'une vue mer depuis la terrasse. L'ensemble dispose de grandes terrasses et offre la possibilité de réunir les espaces selon les besoins. Un grand garage permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules, complété par deux places de parking extérieures, ainsi que des volumes importants de stockage, renforcent l'attractivité du bien. Par sa configuration et son emplacement, cette propriété se prête parfaitement à un projet de location saisonniÚre, à la création de logements pour saisonniers, ou à un usage professionnel (bureaux, professions libérales, office notarial sous réserve d'autorisations).Un bien polyvalent, adapté à des projets patrimoniaux ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449296)