Iad France - Noémie Cornette vous propose : * SOUS OFFRE * Vous souhaitez faire partie de mon fichier acquéreurs dans le cas où le bien se libÚre ou un bien similaire se présente ? Vous souhaitez me confier votre bien immobilier à vendre ? Je vous invite à me contacter ! -Avis de valeur offert-Shooting photo professionnel offertKanfen | maison individuelle | 200 m² habitables | 21 ares de terrain | 100 % modulableUne maison ? Non. Un terrain de jeu pour vos projets. Et si votre maison s'adaptait à vous -- plutÎt que l'inverse ? Située à Kanfen, à seulement 3 minutes du Luxembourg, cette maison individuelle de prÚs de 200 m² offre un potentiel rare : ici, tout peut être imaginé, transformé, personnalisé. Ce lieu, c'est : - 199 m² d'espace libre, 4 chambres et des volumes à configurer selon vos besoins.- Une grande piÚce à vivre de 30 m², lumineuse et traversante.- Des espaces 100 % réversibles entre rez-de-chaussée et étage : salon, studio, bureau, cabinet, salle de sport, salle de jeux...-Des combles aménagés de 50 m² pour encore plus de liberté.-Un terrain de 21 ares avec terrasse, jardin piscinable, verger, potager et bois privé. De la nature, du calme, de l'intimité. Un luxe devenu rare. En pratique : - Garage 3 places et plusieurs stationnements extérieurs.- DPE C - maison performante, saine et bien entretenue- Kanfen - localisation premium, à deux pas du LuxembourgPour qui ? - L'indépendant qui veut créer son espace de travail à domicile.- La famille qui cherche un lieu modulable et évolutif.- Le frontalier qui souhaite conjuguer nature et confort sans s'éloigner de la frontiÚre. Ici, rien n'est figé. Une maison rare. Un potentiel infini. Un cadre exceptionnel. Cette maison n'attend que vos idées pour devenir votre projet sur mesure.? Contactez-moi pour en découvrir toutes les possibilités lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32838347)