Iad France - Dorothée LECOINTE vous propose : Maison familiale 10 min à pied du RER A et du centre-ville - 254 m² 7 chambres o Jardin d'environ 250 m² o Au coeur du Triangle d'Or, cette belle maison des années 1920 séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa luminosité. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse exposée ouest et un jardin arboré, à l'abri des regards. La salle à manger et la cuisine attenantes créent une atmosphÚre conviviale et chaleureuse. La maison propose 7 chambres réparties sur les différents niveaux, dont une au rez-de-chaussée et une agréable suite parentale avec terrasse privative. Plusieurs salles d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. En rez-de-jardin, de beaux espaces de vie, une cuisine d'été, une buanderie et un atelier viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement. On aime : o Adresse prisée, à proximité immédiate du centre-ville, du RER A et des bords de Seineo Établissements scolaires accessibles à piedo Jardin intime et ambiance chaleureuseo Stationnement sur la parcelle : 2 véhicules / Possibilité d'acquérir un box en pluso Entrée indépendante envisageable pour une activité professionnelleo Important potentiel d'évolution selon vos projetso Configuration adaptée à un projet de coliving ou à une vie familiale multigénérationnelleUne maison rare, pleine de caractÚre, offrant un fort potentiel de valorisation au cOEur de Rueil-Malmaison. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32838915)