Iad France - Carine Pignard vous propose : Magnifique Appartement T4 avec Balcon et Garage à Saint-Priest CentreBienvenue dans ce charmant appartement T4 de la résidence GREEN PARC situé en plein centre ville de Saint-Priest, proche de toutes les commodités. Construit en 2010, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de modernité. À votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement de 81 m², situé au 3Úme étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur. L'espace de vie se compose de 3 belles chambres avec placard, offrant ainsi un espace privé pour chacun, sans oublier la salle de bain élégante. La piÚce de vie principale, baignée de lumiÚre et ouverte sur un balcon de 16.21 m², vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, laisse libre cours à vos envies de création culinaire. Ce bien dispose de nombreux atouts pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un accÚs adapté aux personnes à mobilité réduite, systÚme de chauffage : ChaudiÚre collective gaz à condensation avec équipement d'intermittence central collectif, émetteurs radiateurs bitube avec robinet thermostatique, eau chaude sanitaire combiné au systÚme de chauffage, couplé avec un systÚme solaire. Une climatisation électrique - Pompe à chaleur - type split entre 2008-2014et une Ventilation VMC DF collective avec échangeur Le garage inclus ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, facilitant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en étant proche des écoles, des transports en commun, des commerces et des services essentiels, situés à seulement quelques pas. En résumé, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique et pratique. Une visite s'impose, contactez-moi dÚs maintenant pour découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.54€ par mois (soit 2418.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32838938)