Iad France - Justin Lavigne vous propose : Située dans le haut du Pêchereau, cette maison élevée sur sous-sol offre un cadre agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand sous-sol ainsi qu'un espace chaufferie. Le niveau de vie se compose d'une petite véranda d'entrée menant à une piÚce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte et espace salon. Ce niveau propose également une grande chambre d'environ 21 m², pouvant être redistribuée afin de créer une seconde chambre selon les besoins. Un bureau donnant accÚs à la salle d'eau avec wc complÚtent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin avec terrasse ainsi que d'une dépendance d'environ 30 m² située au fond du terrain. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage par chaudiÚre au gaz de ville et est raccordée au tout-à -l'égout. Des travaux de finition et d'aménagement pourront être envisagés afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. La maison est pour autant habitable en l'état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839105)