Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous cherchez une maison rénovée à Bergerac centre, avec un jardin, 4 chambres et tout accessible à pied (gare, centre-ville, écoles, commerces) ? Cette maison de ville de 160 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offre le combo rare : cachet de l'ancien, confort moderne, sans travaux à prévoir. Atout emplacement : vous êtes à proximité de la gare de Bergerac. Pratique au quotidien : déplacements facilités, centre-ville à pied, vie citadine sans contrainte. Dès que vous poussez la porte d'entrée la maison se lit facilement : Descendez quelques marches et vous arrivez au rez-de-jardin : le cOEur de la maison. Une grande pièce de vie salon et cuisine de 44 m², chaleureuse et conviviale, avec poêle à granulés et cuisine entièrement aménagée, le tout ouvert sur le jardin. Ici, on vit dedans / dehors grace aux baies vitrées à galandage, on reçoit et on profite. À ce niveau, vous avez aussi une grande buanderie de 22 m². Depuis l'entrée, montez quelques marches et vous accédez au 1er étageS'y trouvent une superbe suite parentale de 36 m² et une pièce annexe de 19 m² à utiliser comme vous désirez : bureau, salle de jeux, petit salon, chambre d'appoint... vous adaptez à votre mode de vie. Puis on monte l'escalier et on arrive au 2e étage : cet espace nuit est composé de 3 chambres et une salle d'eau. Coté confort : double vitrage, tout-à-l'égout, gaz de ville, fibre installée et deux espaces extérieurs : jardin + toit-terrasse. Si ce type de maison correspond à votre recherche sur Bergerac centre, je vous propose de la découvrir lors d'une visite : vous apprécierez les volumes, la circulation par niveaux et le charme de la pierre rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839121)