Iad France - Cathie Delarue vous propose : Pavillon des années 70 en EXCLUSIVITÉ à Duclair sur une parcelle d'environ 800 m². Jolie maison trÚs bien située à deux pas des écoles où il fait bon vivre. Quartier trÚs calme, tout en étant à 10 minutes du centre-ville à pied. La cuisine est d'époque mais équipée et trÚs fonctionnelle. Elle donne directement sur la véranda. Grâce à cette derniÚre qui fait partie intégrante de la maison, vous aurez une vue sur votre jardin arboré. Le séjour et salon sont lumineux et vous donnent accÚs à votre terrasse par une grande baie vitrée. Une salle de douche et un wc séparé pour compléter ce niveau, ainsi que des rangements. À l'étage, 3 chambres (11 m² chacune), et un wc avec un point d'eau. Aucun travaux à prévoir pour ce bien, si ce n'est une décoration à votre goût. Son ATOUT ? Un garage accolé à la maison et un terrain spacieux. Cette maison saura séduire une famille en quête de recherche du cocon familial ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839289)