Iad France - Cathie Delarue vous propose : Exclusivité, à Duclair cette jolie maison de 104 m² se situe à 12minutes du centre-ville, proche des écoles. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour salon d'environ 30 m² agrémenté par une cheminée insert pour vos soirées cocooning d'hiver. Sa cuisine équipée et fonctionnelle sera parfaite pour préparer vos bons petits plats, avec accÚs sur une deuxiÚme terrasse. À ce même niveau une petite salle de douche ou il y a possibilité d'agrandir avec le bureau accolé. À l'étage, une grande chambre avec dressing puis une seconde puis une troisiÚme chambre de 8 m². Un wc avec point d'eau pour compléter ce niveau. Son atout son sous-sol complet avec porte motorisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32352951)