Iad France - Julien Percheron vous propose : Appartement 3 piÚces récent avec balcon et parking - Proche Gare Mantes Station - Vente InteractiveLa présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 150 000 €Début des offres d'achat en ligne : vendredi 3 avril à 19hFin des offres d'achat en ligne : vendredi 3 avril à 21hLe vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Appartement 3 piÚces - Idéal investisseur ou premier achatDécouvrez cet appartement 3 piÚces de 2016, situé au 1er étage d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien idéal pour un investisseur ou pour un premier achat, offrant confort, modernité et sérénité grâce à une garantie décennale valable jusqu'en 2026. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placard- Un vaste séjour lumineux de plus de 35 m²- Une cuisine ouverte aménagée et équipée- Un balcon agréable pour profiter de l'extérieur- Deux chambres, dont une avec placard- Une salle de bains- WC séparésUne place de parking privative en sous-sol complÚte ce bien. La résidence respecte les normes PMR et BBC, garantissant confort, accessibilité et performance énergétique. Un emplacement pratique et recherchéSitué à deux pas de la gare de Mantes Station, l'appartement bénéficie d'un accÚs rapide aux transports, ainsi qu'à toutes les commodités : commerces, écoles et axes routiers. Un investissement rentableLe bien peut être loué environ 1 000 € par mois charges comprises, offrant un rendement net estimé à 3,93 %.Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour investir ou pour démarrer votre projet immobilier dans un bien récent et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 682 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839417)