Iad France - Damien Fath vous propose : Maison coup de cOEur en pierre entiÚrement rénovée - Vue dégagée - Garage spacieux & jardin aménagéCette ravissante maison en pierre de 135 m² habitable environ, mitoyenne d'un cÎté et entiÚrement rénovée avec goût, vous séduira immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphÚre chaleureuse. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, offrant un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain. DÚs l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, sublimé par un carrelage 75x75 (posé sur une membrane acoustique) et une vue dégagée qui ouvre sur une cuisine entiÚrement meublée et équipée. Celle-ci s'intÚgre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un plan de travail en quartz composite, à la fois élégant et durable. Un poêle à bois / granulés vient parfaire l'ensemble, apportant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre avec rangements et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un sÚche serviettes et d'un meuble vasque. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec branchements pour les machines complÚtent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses avec dressing, dont une se distingue par une cheminée décorative d'époque en marbre et carreaux de ciment, conférant au lieu charme, élégance et authenticité. Une grande salle de bains offre un confort optimal avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, sÚche serviettes et WC. À l'extérieur, le terrain de 300 m² entiÚrement clos et sécurisé par un portail électrique et un portillon accueille un jardin soigneusement entretenu, une terrasse carrelée ainsi qu'un espace barbecue, idéal pour les moments de détente. Un grand garage carrelé, équipé d'une porte motorisée, complÚte les prestations. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et avec un accÚs rapide à la rocade. Les plus : toiture en excellent état, maison bien isolée, équipée de la fibre, aménagée d'une pergola extérieur... Un bien clé en main, alliant caractÚre, confort et qualité, qui constitue un véritable coup de cOEur ! Contactez moi pour visitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839409)