Iad France - Marie-HélÚne Da Costa vous propose : Maison INDIVIDUELLE rénovée - 3 chambres (5 possibles), double garage et dépendance de 50 m²Située dans le secteur pavillonnaire des Coudreaux, au calme d'une impasse, cette maison traditionnelle rénovée développe 115 m² habitables (145 m² utiles) et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entiÚrement équipée, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un double séjour avec accÚs direct à la terrasse et au jardin. Un garage double traversant complÚte ce niveau. À l'étage, la maison propose 3 chambres, un vaste dressing aménagé, une terrasse, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles sur dalle béton offrent 30 m² à aménager, permettant facilement la création de deux chambres supplémentaires (travaux à prévoir).Au fond de la parcelle, une dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité comprend un atelier / garage de 33 m² ainsi qu'une piÚce de 18 m² avec WC. Un espace polyvalent idéal pour atelier, activité professionnelle, studio indépendant ou salle de loisirs. Avec ses travaux récents et son fort potentiel d'aménagement, cette maison allie calme, confort et modularité. Écoles à pied. Gare de Chelles : 20 min en bus / 10 min en voiture. AccÚs A104 : 4 min. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-HélÚne Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839429)