Iad France - Elodie Bour vous propose : Offre Acceptée : Direction compromis de vente. Exclusivité à YUTZ - Appartement de 73 m² avec 2 chambres, balcon et cave. Situé Impasse Bel Air à Yutz, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 73 m² habitables, entiÚrement rénové situé au 4Úme étage d'un immeuble sécurisé. Description du bien : - Entrée avec espace bien délimité- Salle à manger lumineuse : 10 m² avec accÚs à un balcon - Cuisine équipée ouverte sur le Séjour : 28 m²- 2 chambres : 10,71 m² et 9,60 m²- Salle d'eau avec espace buanderie : 7 m²- WC séparé- Cagibi / espace de rangement : 2,25 m²Confort & équipements : - DPE : D- ChaudiÚre gaz- Radiateurs avec thermostat- VMC passive- Dalle béton- Digicode- 848 € Taxe fonciÚreAnnexes : - Cave d'environ 10 m² avec électricité- Local vélosPAS DE GARAGECopropriété : - Charges de copropriété : environ 80 € / mois- Copropriété saine et bien entretenueEnvironnement : - Un voisin en dessous- Un voisin sur le cÎté- Environnement calmeIdéal résidence principale ou investissement locatif, avec un classement énergétique confortable. Contactez moi dÚs maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cet appartement et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financiÚre avant la visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).- AVIS DE VALEURObtenez une évaluation précise de votre bien, fiable et sans engagement.- DPE OFFERTLes frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.- PHOTOS PROFESSIONNELLESVotre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.- DISPONIBILITÉSDu lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà , je vous invite à me laisser un message).- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839459)