Iad France - Estelle Sadler vous propose : À vendre à Yutz - Appartement d'environ 77 m² situé au 3e étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une piÚce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres disposant chacune d'un balcon et équipées de moustiquaires aux fenêtres et portes-fenêtres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé avec lave-mains. Une piÚce de stockage en rez-de-chaussée complÚte le bien. * Travaux réalisés : o Fenêtres remplacées dans les 3 chambres (en 2019)o Parquet dans 2 chambres (en 2019)o Cuisine rénovée (en 2019) o Salle d'eau et WC rénovés (en 2019)o Installation d'un chauffage électrique (en 2024)o Installation d'un chauffe-eau électrique (en 2025) * Situation : o Proche commerces et commoditéso Environ 5 min en voiture et 20 min à pied de la gare de Thionvilleo AccÚs rapide aux axes autoroutiersBon potentiel locatif - rentabilité attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722185)