Iad France - Patrique Medeiros vous propose : Charmant appartement 2 piÚces lumineux avec terrasse - Résidence sécurisée - Centre-ville de Brie-Comte-Robert. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez ce charmant appartement 2 piÚces de 47 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. DÚs l'entrée, un couloir avec placard intégré dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse piÚce de vie baignée de lumiÚre, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité et à l'abri des regards. L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sÚche-serviettes. Un WC indépendant complÚte ce bien. Situé dans un environnement calme et proche du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Atouts indéniables : - Belle luminosité- Distribution harmonieuse des piÚces - Terrasse avec vue dégagée - Cuisine moderne ouverte- Résidence sécurisée- Proximité immédiate des écoles et du centre-ville- Possibilité de stationnement sécuriséUn bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrique Medeiros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842789182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839514)