Iad France - Marie Miqueau vous propose : BONNIÈRES-SUR-SEINE / MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT / ACCÈS A13 EN 3 MINUTES / 5 MINUTES GARE BONNIÈRES SUR SEINE (Ligne J - Paris Saint Lazare en 50mn).Dans un environnement calme et trÚs verdoyant, venez découvrir cette belle demeure familiale d'une surface de 164 m², érigée en partie en 1994 sur une parcelle arborée de 2189 m². La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine se prolongeant sur une grande salle à manger, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec wc permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et peut accueillir un espace bureau, bibliothÚque ou une chambre supplémentaire. On poursuit la visite au rez-de-jardin où un couloir dessert deux chambres, une salle de bain, des WC et des rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager, d'un garage et d'un carport pouvant accueillir au moins deux véhicules. Véritable atout du bien : un studio indépendant de 18 m² avec coin cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour loger un proche, télétravailler ou créer un revenu locatif. POINTS TECHNIQUES : Climatisation réversible par une pompe à chaleur air / air. Double vitrage dans toutes les piÚces. Ballon d'eau chaude 300L de 2025. Assainissement individuel. UNE DEMEURE FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE OFFRANT L'ESPACE, LE CALME ET LA NATURE À PROXIMITÉ DES INFRASTRUCTURES ET DES GRANDS AXES : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839504)