Iad France - Jérémy Joublin vous propose : Charmant T2 - Idéalement situéSitué au calme de la rue Racine, découvrez ce bel appartement 2 piÚces offrant un cadre de vie privilégié. Vous profitez du dynamisme de Montrouge tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces de l'avenue de la République et du métro. Cet appartement lumineux et bien agencé comprend : -Une entrée.-Un séjour spacieux offrant un espace de vie convivial.-Une cuisine séparée équipée et fonctionnelle.-Une chambre indépendante au calme avec un accÚs direct à la salle d'eau.-Un WC séparé. Les points forts : -Localisation : Proximité immédiate du Métro (Ligne 4 ou 13 selon la marche) et des bus.-Quartier : Secteur résidentiel recherché, proche du Square de l'HÎtel de Ville. Le 'Plus' Indispensable : -Une cave privative en sous-sol : Un espace de stockage supplémentaire précieux, idéal pour désencombrer l'appartement au quotidien. Ce bien vous intéresse ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.25€ par mois (soit 1323 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839573)