Iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : Appartement 4 piÚces lumineux - Limeil-Brévannes - À 10 MINUTES DU RER A - ECOLES À 3 MINUTES. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement lumineux grâce à ses nombreux balcons et son exposition orienté EST, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour agréable, de 3 chambres dont une peu si besoin, être exploité en bureau ou séjour supplémentaire, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La résidence sécurisée dispose d'un interphone et d'un systÚme de visiophone. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. La fibre optique est disponible pour un usage connecté au quotidien. Une cave en sous-sol de 12 m² et une place de stationnement en sous sol complÚte ce bien. Les points forts de cet appartement : - grands volumes- luminosité- petit résidentiel-résidence sécurisée, calme, familiale et bien entretenue- fort potentiel de valorisation grâce au téléphérique C1.- proximité avec les écoles, commerces. Les transports : - bus lignes : 180 / 308 / 393 à 5 minutes de marche - RER A : Boissy Saint Léger 10 minutes en bus - métro ligne 8 Créteil pointe du lac 15 minutes en voiture ou bus - téléphérique urbain C1 5 minutes de marche Idéal pour une famille, un premier achat, colocation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316€ par mois (soit 3792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839595)