Iad France - Laïla Brodier vous propose : Investissement Malin - Studio Rénové avec Jardin, Proche de Toutes Commodités à PantinÀ la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un premier achat idéal pour un étudiant ou un jeune actif ? Ne cherchez plus, ce studio rénové de 24 m² à Pantin est fait pour vous ! Situation Géographique : Idéalement situé à Pantin, à seulement 200m de la pharmacie, du tramway et à 600m de la clinique médicale, ce studio se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne pratique et confortable. De plus, le métro se trouve à 700m, offrant un accÚs facile et rapide au cOEur de Paris. Pour les étudiants, une école se situe à seulement 100m, rendant ce bien idéal pour la vie étudiante. Description du Studio : Ce studio lumineux se compose d'une piÚce principale avec espace cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un jardin privatif pour profiter de moments de détente en plein air. Réparti sur un seul niveau, ce studio offre un agencement optimal pour maximiser l'espace et le confort de vie. Equipements et Avantages : - Fibre optique pour une connexion internet rapide- AccÚs PMR pour une accessibilité optimale- Rénové avec des matériaux de qualité- Digicode et gardien pour une sécurité renforcée- Chauffage électrique par systÚme mural pour un confort thermique adaptéOpportunité à Saisir : Ce studio rénové est une opportunité à saisir pour un investissement locatif rentable ou un premier achat dans un secteur dynamique en plein essor. Ne nécessitant aucun travaux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel proche de toutes les commodités. N'attendez plus, contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans ce studio cosy à Pantin ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839672)