Iad France - Grégory CARRÉ vous propose : Maison familiale de 160 m² à proximité de Rambouillet - Grand terrain arboré À Orphin, charmante commune avec école, garderie et poste sur place, découvrez cette spacieuse maison de 160 m² habitables, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Rambouillet, de ses commerces, et de ses gares TER desservant Paris-Montparnasse en seulement 35 minutes. Au rez-de-chaussée : Une piÚce de vie lumineuse de prÚs de 50 m², exposée plein Sud, avec belle hauteur sous plafond et cheminée Cuisine aménagée séparée + cellier pratique3 chambres spacieusesSalle d'eau et WC indépendantÀ l'étage : Mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente2 grandes chambresSalle de bains avec WCÀ l'extérieur : Terrain arboré de 1 890 m², sans vis-à -vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéAtelier pour le bricolage ou le stockageChalet de jardin et serre, parfaits pour les amateurs de jardinageVous cherchez une maison alliant espace, calme et proximité des commodités ? Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 352000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory CARRÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32843544)