Iad France - Alrick Gillet vous propose : Rare à Élancourt ! Vous recherchez de l'espace, du calme et une logistique quotidienne simplifiée ? Découvrez ce grand appartement familial de 96 m², idéalement situé au 3e étage d'un bâtiment d'une résidence recherchée, avec ascenseur, jouxtant le parc des Coudrays. Avec ses 96 m² habitables, cet appartement offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille. Niveau performance énergétique, il n'est pas en reste puisque toutes les fenêtres ont été changées pour un double vitrage. L'entrée mÚne à un séjour lumineux, prolongé de son balcon de 6 m², exposé Sud / Sud OuestLa cuisine indépendante de plus de 13 m², offre une véritable piÚce de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement votre famille, un bureau ou une chambre d'amis. L'une d'entre elle, peut être ouverte sur le salon pour en faire un double séjour. Gros point fort : fini les embouteillages pour se préparer le matin ! Le bien dispose d'une salle de bain ET d'une salle de douche, parfait pour les familles nombreuses. Vous bénéficierez également d'un double stationnement : une place en extérieure et une place dans le parking en sous-sol. La résidence jouit d'une situation centrale sur le plateau d'Elancourt, proche du centre commercial des 7 mares, de l'ensemble des établissements scolaires, de la crÚche aux lycées avec le groupe scolaire Alain Cavallier, le CollÚge Alexandre Dumas ou encore le lycée des 7 mares. La résidence bénéficie également d'une bonne desserte en transports grâce au réseau de bus et la Gare de la VerriÚre. Grâce à ses quatre chambres, ses beaux volumes et sa localisation idéale à Élancourt, cet appartement n'attends plus qu'une nouvelle famille. Ne vous contentez pas des photos, contactez moi pour que nous organisions une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 412€ par mois (soit 4944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alrick Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895295772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844671)