Iad France - Céline Ghio vous propose : Architecture singuliÚre, belle rénovation et parc paysager d'un hectare parfaitement plat : cette PROPRIETE confidentielle incarne l'essence même de l'art de vivre méditerranéen, à quelques minutes à pied de la mer. Chaque fenêtre s'ouvre comme un tableau sur la nature environnante, tandis qu'une spectaculaire piscine miroir prolonge le jardin dans un jeu de reflets et de lumiÚre. Un lieu rare conjuguant caractÚre, sérénité et excellente performance énergétique classée A. Grâce à sa configuration et à sa grande capacité d'accueil, cette propriété peut aussi bien devenir une élégante résidence familiale, qu'accueillir un projet d'exploitation en chambres d'hÎtes ou maison d'hÎtes de charme, activité aujourd'hui déjà reconnue et appréciée par une clientÚle internationale fidÚle. La maison principale développe environ 420 m² sur deux niveaux, au cOEur d'un magnifique parc paysager plat d'environ un hectare, entiÚrement clos avec portail automatique et sans vis-à -vis. Eucalyptus majestueux, oliviers et essences méditerranéennes composent une atmosphÚre paisible où l'on ressent immédiatement la proximité de la mer. L'organisation des espaces a été pensée pour accueillir tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage, la maison propose aujourd'hui plusieurs chambres d'hÎtes, majoritairement ouvertes sur balcons ou terrasses privatifs, avec neuf salles de bains ou salles d'eau. Les volumes, la lumiÚre et la qualité des matériaux offrent une atmosphÚre chaleureuse évoquant l'esprit d'une grande maison de famille. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux, ouverts sur le jardin. De larges baies vitrées laissent entrer la lumiÚre et créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les piÚces de réception vers les terrasses, la psicines et le parc. Au cOEur du jardin, la piscine miroir chauffée au sel, aux lignes contemporaines, s'intÚgre parfaitement dans le paysage. Ses reflets prolongent la nature environnante et créent un véritable espace de détente autour d'un pool house convivial, dans une ambiance à la fois élégante et apaisante. Plusieurs dépendances complÚtent la propriété et offrent une grande capacité d'accueil et de stationnement : ostudio indépendant,ocave,oatelier,oabri jardin d'environ 60 m²,ogrand carport,ovaste esplanade permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Les prestations techniques assurent un confort contemporain et durable : oclimatisation réversible Daikin dans toutes les piÚces,ochauffage au sol dans le séjour,ochaudiÚre Viessmann,oalimentation en eau par le canal de Provence,o40 panneaux solaires assurant une quasi-autonomie électrique en journée, la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage de la piscine. Située entre HyÚres et Bormes-les-Mimosas, la commune de La Londe-les-Maures bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel face aux îles d'Or, dont Porquerolles, véritable paradis pour les amoureux de la mer et des réserves naturelles, ainsi qu'à proximité de la presqu'île de Giens. La propriété bénéficie enfin d'une accessibilité idéale : oaéroport international de Toulon-HyÚres à moins de 15 minutes,ogare TGV,oaccÚs autoroutes,ocommerces et services à proximité immédiate. Les célÚbres plages de l'Estagnol et de Léoube, ainsi que de nombreuses plages privées parmi les plus belles du littoral varois, sont facilement accessibles et participent à l'attractivité de ce secteur trÚs recherché. La région est également reconnue pour sa dynamique culturelle, notamment grâce à la Villa Noailles à HyÚres, haut lieu international de l'architecture, du design, de la mode et de la photographie, qui accueille chaque année de nombreuses manifestations artistiques. Un lieu rare où nature, élégance et art de vivre méditerranéen s'accordent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et cla... (gedeon_6727_32844695)