Iad France - Stephane Abreu vous propose : Le BarcarÚs Village - Maison 4 piÚces - Terrasse 34 m² plein sud - 3 chambres - À 50 m de la plageSituée au cOEur du village du BarcarÚs, dans la résidence trÚs recherchée, les biens sont trÚs peu nombreux à se libérer dans cette résidence, appréciée pour son calme, sa proximité immédiate de la plage et des commodités. Vous profitez ici d'un emplacement exceptionnel : la plage à seulement 50 mÚtres, le marché du BarcarÚs, les commerces et toutes les commodités accessibles à pied en quelques minutes. ESPACE DE VIEMaison d'environ 44 m², composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accÚs à une spacieuse terrasse de 34 m² exposée plein sud. Cette grande terrasse constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas, la détente ou recevoir famille et amis. La maison bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à -vis ni construction en face, offrant un cadre agréable et lumineux. La climatisation réversible est installée dans toutes les piÚces (séjour et chambres), garantissant un confort optimal été comme hiver. ESPACE NUITLe bien dispose de 3 espaces nuit, permettant d'accueillir confortablement famille et amis : Une chambre cabineUne chambre classiqueUne chambre en mezzanine, spacieuse, avec fenêtre et hauteur permettant de se tenir facilement deboutUne salle d'eau avec WC complÚte l'ensemble. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENTGrande terrasse plein sud de 34 m²Stationnement facile pour les voituresVue dégagée sans vis-à -visEMPLACEMENTPlage à 50 mÚtresMarché du BarcarÚs et commerces accessibles à piedVillage du BarcarÚs à quelques minutesUn emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESTaxe fonciÚre : 696 € / anCharge de copro : 250€ / anClasse ÉNERGIE : C (179 kWhEP / m². an) Classe CLIMAT : À (5 kg CO2 / m². an) Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite, vidéo immersive sur demande. Estimation de votre bien offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844776)