Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Maison familiale 215 m² - 5 chambres - Sous-sol total - Terrain 1380 m² - VillemandeurÀ Villemandeur, découvrez cette spacieuse maison familiale de 215 m² rénovée avec goût, offrant 5 chambres, un sous-sol total et un terrain clos et arboré d'environ 1380 m². Idéalement située à proximité des commerces, transports, écoles (maternelle, primaire, collÚge et lycée), la maison se trouve également à 10 minutes de la gare de Montargis et 5 minutes de l'accÚs à l'autoroute A6, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison pensée pour la vie de familleRez-de-chaussée - Vie de plain-pied : oEntrée fonctionnelleoGrand salon / séjour lumineuxoCuisine aménagée avec accÚs direct à la terrasseo2 chambresoSalle de bainoWC indépendantÉtage : o3 chambres dont une avec dressingoSalle d'eauoWC indépendantSous-sol totalDe nombreux espaces viennent compléter ce bien : oGarageoBuanderieoCellieroAtelieroWCoGrande piÚce de vie supplémentaire idéale pour une salle de jeux, un bureau, un espace sport ou cinéma. Confort et équipementsLa maison dispose de prestations modernes apportant confort et praticité au quotidien : oPompe à chaleur Air / EauoClimatisation Air / Air dans les chambres de l'étageoDouble vitrage aluminiumoVolets roulantsoAdoucisseur d'eauoAspiration centralisée CÎté extérieurCette propriété offre un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 380 m² avec une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un dÎme. Vous apprécierez également ses deux terrasses aux expositions différentes, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée et partager de beaux moments en famille ou entre amis.? Une maison idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.? Les maisons avec ces volumes et ces prestations sont rares sur le secteur. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844780)