Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Découvrez cette superbe maison, alliant charme et modernité, située dans la paisible commune de Saint-André-sur-SÚvre. Construite en 1947, entiÚrement rénové et posée dans un cadre verdoyant et calme. Avec une surface habitable de 149 m² et un terrain clos de plus de 1000 m², cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. L'espace de vie se compose d'un vaste salon séjour lumineux, la cuisine aménagée et semi équipée spacieuse offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille avec un accÚs direct sur la terrasse. Coté confort, on dispose d'un wc, une buanderie pouvant être transformé en une quatriÚme chambre et une salle d'eau. À l'étage, un bureau, trois chambres dont une avec dressing, wc et une salle d'eau. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement, l'isolation renforcée, et les équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. L'extérieur de la propriété réserve de belles surprises : un jardin agrémenté d'une terrasse aménagée vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également stationner aisément grâce à l'espace dédié. Un garage de 20 m² pour stockage et une cave complÚte cette ravissante maison. CÎté confort, la maison dispose d'un systÚme de chauffage performant, avec des radiateurs et un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dÚs maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844815)