Iad France - Tony Louis vous propose : Immeuble avec local commercial + appartement - Saint-Amand-MontrondSitué sur la commune de Saint-Amand-Montrond, dans une allée commerçante, immeuble à vendre d'environ 80 m² offrant un fort potentiel. Il se compose de : oUn local commercial en rez-de-chaussée actuellement équipé pour une activité de restaurant / fast-foodoÀ l'étage : un appartement d'environ 45 m² comprenantoun salonoune cuisineoune chambreoune salle d'eauoCombles aménageables offrant une possibilité d'agrandissement ou de stockage. Le bien dispose également : od'une caveochauffage au gaz pour l'appartementTaxe fonciÚre : 1 100 €Le logement est libre de toute occupation (aucun locataire), idéal pour investisseur ou projet professionnel avec logement sur place. Emplacement intéressant dans une rue commerçante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844899)