Iad France - Marie Cauty vous propose : Charme authentique d'une maison de maître du 19Úme siÚcle à 10 minutes de Tréguier ! Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison du 19Úme siÚcle, située à Coatréven, dans un quartier calme et verdoyant. Avec ses caractéristiques d'époque préservées et son ambiance chaleureuse, cette demeure offre un cadre de vie unique où l'histoire se mêle au confort moderne. Possibilité de diviser la maison en deux habitations distinctes grâce à son agencement et à ses deux entrées. À l'EST, Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand séjour avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine et un wc séparé. À l'Ouest, une deuxiÚme entrée, une cuisine, un double séjour, un deuxiÚme wc. Au premier étage, on trouve quatre chambres, deux salles de bains dont une avec wc, un bureau sur palier, un grenier et des wc. Le deuxiÚme étage un espace supplémentaire pouvant être aménagé en 3 chambres, en salle de jeux ou en bureau. La maison dispose également d'un beau jardin de 1020 m² environ bien exposé, à l'abri des regards, d'une pergola et d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. En plus un grand abri de jardin permettant d'entreposer matériel de jardin et autres objets. Prestations : oChauffage central au gazoVolets électriques oAssainissement individueloFibre optiqueoPossibilité de diviser la maison en deux partiesEnvironnement : oQuartier calme et résidentieloProches des commerces, des écoles et des transportsoA 10 minutes de la plageHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844897)