Iad France - Christophe Bellamy vous propose : Exclusivité - Rare sur le secteur : Grand F1 lumineux de 32 m² avec coin nuit, balcon et climatisation se situant au 1er étage. Belle exposition. Idéal premier achat ou investissement locatif. Idéalement situé - Haut de la Place Lamartine, direction Boulouris, découvrez ce grand F1 de 32 m² parfaitement optimisé, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. DÚs l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel avec un espace de rangement intégré. La piÚce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et agréable au quotidien. Sa belle luminosité, grâce à son exposition sud / est / ouest, apporte une atmosphÚre chaleureuse tout au long de la journée. Un coin nuit avec fenêtre distinct permet d'accueillir facilement un lit double, créant un véritable espace nuit. L'appartement dispose également : od'un hall d'entrée avec placardod'une salle de bain avec baignoireod'un WC indépendantod'un balcon ensoleillé pouvant accueillir une table et des chaisesPour votre confort, le logement est équipé de la climatisation. Les points forts : o Grand F1 bien agencé o Coin nuit distinct pouvant accueillir un lit deux places o Climatisation o Appartement lumineux o Double exposition sud / est / ouest o Idéal premier achat ou investissement locatifUn bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bellamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 942177213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845018)