Iad France - Aurélie Buiret vous propose : Maison de village 160 m² + garage - Fort potentiel - Centre du villageAu cOEur du village, à deux pas des parkings et des commodités, venez découvrir cette maison de village pleine de charme offrant environ 160 m² habitables ainsi qu'un garage de 26 m². Implantée en angle de rue, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux, laissant place à de nombreux projets. Elle se compose actuellement de 6 piÚces réparties sur trois niveaux, avec de grandes surfaces à repenser et réaménager selon vos envies. La maison nécessite une rénovation complÚte, offrant l'opportunité de créer un projet sur mesure. Certains postes ont déjà été réalisés : o? Fenêtres en double vitrage PVCo? Volets aluminium récentsUn systÚme de chauffage est à recréer (radiateurs existants mais absence de chaudiÚre), laissant la possibilité d'installer une pompe à chaleur ou un systÚme moderne et économique. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien offre plusieurs possibilités : oRésidence principale familiale avec de beaux espacesoProjet de division en 2 ou 3 logementsoInvestissement locatifoProjet marchand de biensLe garage de 26 m², rare dans le centre du village, constitue un atout supplémentaire. Les + du bienoCentre villageoParkings à proximité immédiateoMaison d'angle lumineuseo160 m² habitablesoGarage 26 m²oDouble vitrage PVCoVolets aluminiumoFort potentiel d'aménagementUne belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs souhaitant donner vie à un projet immobilier au cOEur du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845026)