Iad France - Anne ANTOINE vous propose : RARE sur Lésigny et située au sein d'une résidence recherchée proche écoles, forêt et commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'un cÎté par le garage et de type 5 piÚces principales, offrant 90 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m². Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien avec un fort potentiel aprÚs travaux. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : -une entrée-un wc séparé-une cuisine indépendante de presque 8 m²-un double séjour de plus de 38 m²-un garage attenant A l'étage : -un palier desservant 3 chambres dont une d'environ 14 m²-une salle de bainsUn box indépendant vient compléter ce bien. Enfin, un terrain de prÚs de 500 m², idéal pour profiter des extérieurs, jardiner ou créer un bel espace détente. LES + du bien : résidence calme et familiale / beau potentiel de valorisation aprÚs travaux / double séjour spacieux / garage + box indépendant / faibles charges de copropriété / chauffage au gaz chaudiÚre a condensation SAUNIER DUVAL neuve / Idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale ! Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.67€ par mois (soit 368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845043)