Iad France - Florine Gobillot vous propose : Maison de plain-pied rare sur un terrain de 672 m² - Quartier résidentiel calme de Combs-la-Ville - DPE CCette maison d'environ 107 m² habitables (150 m² utiles) offre calme, verdure et confort, tout en restant proche des commodités. Le terrain clos de 672 m² comprend un grand jardin agréable donnant sur un parc arboré, avec vue dégagée et environnement paisible. La maison se compose - sas d'entrée type véranda de 14 m²- entrée principale donnant accÚs à une spacieuse piÚce de vie de plus de 53 m² trÚs lumineuse et rénovée avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle avec îlot central - WC- 3 chambres dont une parentale avec rangement intégré et salle d'eau avec WC refaite en 2026- salle de bain avec WC récente- petit garage, cellier et cave pour le stockageElle disposait initialement de 4 chambres, il est donc possible de recréer une quatriÚme chambre si nécessaire. Travaux récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles et de la cave, poêle à bois installé en 2023, VMC. Volets électriques cÎté jardin avec fermeture centralisée. Localisation idéale : écoles à 5 minutes à pied, commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie...) à 10 minutes. Combs-la-Ville est une ville dynamique et conviviale. Cette maison rénovée et économe en énergie est parfaite pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, le calme et un grand jardin, tout en restant proches des commodités. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845089)