Iad France - Axel Orel vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy au COEur de NiceSitué en plein cOEur de la magnifique ville de Nice, ce studio cosy est une véritable perle rare à ne pas manquer. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. Ce studio, d'une surface de 14 m², est aménagé avec goût pour optimiser l'espace disponible. Il se compose d'une piÚce principale lumineuse pouvant faire office de salon et de chambre, d'un coin cuisine équipé et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Bien que de petite taille, ce studio a été pensé pour offrir un maximum de confort à ses occupants. Situé dans un immeuble sécurisé, il garantit tranquillité et intimité. De plus, sa localisation centrale permet un accÚs facile aux commerces, aux transports en commun et aux universités. Bien que cet appartement ne dispose pas de balcon, terrasse, garage ou jardin, sa proximité avec les espaces verts et les plages de Nice offre la possibilité de profiter de la nature à seulement quelques pas de chez soi. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un pied-à -terre fonctionnel dans l'une des villes les plus prisées de la CÎte d'Azur. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT C indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845165)