Iad France - Kevin Larios vous propose : LA CRAU, dans le secteur recherché des Martins, découvrez cette belle propriété familiale T5 de 160 m² ( + annexe de 60 m²) offrant de généreux volumes et un cadre de vie particuliÚrement agréable avec sa piscine et son carport. Le tout sur une parcelle de 1182 m². La maison se compose comme suit : RDC : Vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte totalisant env 65 m², extrêmement lumineux grâce à ses larges baies vitrées à galandage PLEIN SUD. Sur le même niveau, se trouvent 2 magnifiques suites d'env 20 m² dont une parentale avec salle d'eau. La vie de plain pied y est donc possible. Des WC séparés complÚtent cet étage. 1er ETAGE : 2 belles chambres donnant sur une vaste terrasse commune et une salle de bains (baignoire balnéo) et WC séparés. À L'EXTERIEUR : le terrain paysagé invite à la détente et à la convivialité. Une piscine avec pool house vient agrémenter l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Directement accessible du séjour, une belle terrasse couverte prolonge l'intérieur. La partie stationnement avec double carport vient compléter l'extérieur. CERISE SUR LE GATEAU : La propriété dispose également d'une annexe d'environ 60 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Accessible de l'intérieur de la maison ou de l'extérieur : elle pourra aisément être transformée en logement indépendant, en espace professionnel, en salle de cinéma ou même salle de sport. NOUS AVONS AIME : Le secteur, la vie de plain pied possible, la superficie habitable ! le jardin aménagé ne demandant que trÚs peu d'entretien et bien sûr, l'énorme potentiel des 60 m² aménageables ! EQUIPEMENTS : FORAGE, double vitrage intégral, baies vitrées à galandage, climatisation réversible, portail motorisé, belles prestationsSituée dans un secteur apprécié de La Crau, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace, du potentiel et un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur des Martins, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845188)