Iad France - Claire Arca vous propose : À VENDRE - Belle maison de campagne avec dépendances, studio et terrain de plus de 5 hectaresLoupiac (Tarn), Occitanie - Prix : 345 000 €Un cadre rare, paisible et verdoyantSituée à Loupiac, au cOEur de la campagne tarnaise, cette propriété est une véritable invitation au calme et à la nature. Construite en 1953, cette maison de campagne habitable d'environ 149 m² offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison de vacances ou projet de gîtes. Sans voisinage immédiat (250 m de la maison la plus proche), elle garantit une intimité totale, tout en étant facilement accessible, à proximité d'un accÚs autoroutier. Les plus + :Toiture refaite en 2018Electrécité refaite entiÚrementDouble vitrage de qualité récent, porte d'entrée récente. Composition du bienEntréeSéjour chaleureux avec cheminée ouverteCuisine équipée et séparéeSalle à manger conviviale3 chambres confortables, (dont une dans le studio).1 grande salle de bain1 WC indépendantBuanderieStudio indépendant (idéal gîte ou bureau), séparé par un mur de la maison, possibilité d'ouvrir pour relier le studio à la maison. Dépendances et extérieurs, GarageDeux grands hangars (stockage, atelier, aménagement possible) Maison en ruine à restaurer (gîte ou projet divers) Jardin arboré, entretenuTerrain de plus de 55 000 m² avec zone boiséeConfort & équipementsChauffage : Cheminée ouverte et chaudiÚre gaz cuve propane. Environnement calme, sans route passanteAucun vis-à -vis, voisin le plus proche à 250 mAccÚs rapide à l'autoroute, commodités prochesAssainissement individuel non conforme. À retenirPotentiel exploitable, pour résidence principale, résidence secondaire, activité touristique ou ruraleBien rare sur le marchéCadre naturel privilégié Intéressé(e) ? Contactez Claire Arca pour plus d'informations ou pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31334555)