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CSF propose cette maison de 5 pièces à Loupiac au prix de 239 625 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.877868
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - François Rotureau vous propose : Située dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Loupiac, cette charmante maison entièrement rénovée vous séduira par sa vue magnifique sur les coteaux de l'entre deux mers et par les nombreuses possibilités de balades au coeur du vignoble.

A seulement 2 km de Cadillac, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services. ).

Cette jolie maison d'une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 875 m², se compose de la façon suivante :

- Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec un poêle et une cuisine aménagée.
- Une véranda de réception avec barbecue donnant sur une terrasse extérieure.
- Une chambre parentale avec un grand dressing de 10 m² (ou espace bureau) et une salle d'eau.
- Un espace nuit séparé pour les enfants comprenant 2 chambres et leur salle d'eau.
- Un espace buanderie fonctionnel.
- Des combles aménageables offrant une surface supplémentaire.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec une terrasse, un abri, un poulailler et un puit.

Equipements : Double vitrage, Chauffage électrique avec radiateurs, cumulus, cheminée avec un poêle.

Taxe foncière : 279 €

Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous la faire visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098375)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 875 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loupiac
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 625 €
    Maison 130m2 à Loupiac
    En vente
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    Maison 130m2 Loupiac

    vente
    239 625 €*
    Publiée le 23/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loupiac (33410).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 875 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 625 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 972 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.