Iad France - Elodie Fernandes vous propose : En exclusivité à Fragnes-La LoyÚre, à seulement quelques minutes de Chalon-sur-SaÎne et des accÚs autoroutiers, venez découvrir cette jolie maison familiale située dans un quartier calme et agréable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 635 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bel espace salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, un cellier ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une grande mezzanine distribue trois belles chambres, une salle de bain, un second WC indépendant ainsi qu'un dressing. La maison est trÚs bien entretenue, fonctionnelle et baignée de lumiÚre. Le jardin, joliment paysagé, est entiÚrement clÎturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Proximité immédiate des écoles, commerces, grands axes et de Chalon-sur-SaÎne. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur SaÎne sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31873216)