Iad France - Xavier Brault vous propose : - En exclusivité - Rare sur le secteur, terrain à bâtir de 1 215 m² situé à Saint-Pierre-d'Irube, dans un quartier calme et résidentiel. Son exposition Sud, Est et Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Entouré de verdure, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des axes routiers et des commodités. Les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à -l'égout passent en bordure de parcelle, permettant une viabilisation simple et rapide. L'emprise au sol disponible est d'environ 191 m² (zone UB), offrant de belles possibilités pour un projet de construction adapté à vos besoins. Ce terrain permet la réalisation de nombreux projets : maison individuelle, villa contemporaine ou construction sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418306)