Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement rare et recherché, appartement composé de 3 chambres lumineux, exposé plein sud avec vue dégagé sur le lac, dans un petit immeuble de 8 appartements. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un espace de vie, composé d'un salon / salle à manger avec cuisine américaine ouverte offrant une belle luminosité et un balcon avec une vue totalement dégagée sur le lac, une allée piétonne, l'église et la mairie, sans aucun passage de véhicule en contrebas. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés, ainsi que d'une piÚce supplémentaire pouvant servir de cellier, dressing ou être aménagée en salle d'eau. L'environnement est un véritable atout : parc de jeux pour enfants à moins de 5 minutes à pied, tranquillité, propreté et sécurité, avec un agréable esprit maison de vacances. L' appartement est équipé de la fibre optique. 3 places de parkings en sous sol complÚte cet appartement. Un cadre de vie rare en région parisienne où chaque jour donne un petit goût de vacances. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526822)