Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Venez découvrir sur Vulbens cette maison mitoyenne avec vue dégagée sur les montagnes de 130 m² environ habitables (dont 30 m² environ de mezzanine) Proposée en plateau hors d'eau / hors d'air, cette construction 2025 présente un potentiel d'aménagement permettant une personnalisation complÚte des espaces. Les travaux extérieurs sont déjà entiÚrement réalisés : - façades- toiture- menuiseries- terrasse et jardin- rails de délimitation des piÚces, facilitant la projection et la préparation du futur aménagement. Le bien dispose d'un jardin privatif de 190 m² environ ainsi qu'une terrasse de 36 m² environ (dont 12 m² environ couverts), parfaits pour profiter d'un extérieur. Points forts de cette propriété : - Patio intérieur apportant une luminosité naturelle exceptionnelle- Environnement entouré de terrains agricoles- Vue panoramique sur les montagnes- Grande mezzanine de 30 m² environ, avec possibilité de créer une cinquiÚme chambre offrant 17 m² environ supplémentaires, idéale également pour un bureau ou un espace détente- Plans d'exécution complets fournis- Pompe à chaleur neuve incluse- Matériel électrique complet fourniLocalisation privilégiée : proche de Valleiry, de la douane de Chancy, des commodités, des écoles et des axes principauxContactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540556)