Iad France - Marion Ly-Amand vous propose : Proche de toutes commoditées cette élégante maison bourgeoise séduit par son cachet de l'ancien, rénové avec goût. DÚs l'entrée, le charme opÚre : beaux volumes, grande hauteur sous plafond, moulures, et parquet d'origine en excellent état confÚrent à cette maison une atmosphÚre unique. La luminosité est omniprésente, offrant un cadre de vie chaleureux et apaisant, un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée accueille un salon élégant et lumineux, une cuisine aménagée et équipée séparée par une verriÚre, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, un palier vous dessert deux chambres dont une avec placard, un bureau pouvant faire chambre d'appoint, une salle de bains avec un wc. Le deuxiÚme étage est entiÚrement dédié à une superbe suite parentale, comprenant une chambre avec poutres apparentes, un dressing sur mesure et une salle de bains avec baignoire balnéo et avec wc, offrant un espace nuit privilégié et intimiste. La maison repose sur un plancher béton, gage de solidité et de confort. Elle est équipée de double vitrage PVC avec isolation phonique, de volets roulants, et de moustiquaires à chaque fenêtre, pour un confort optimal. La chaudiÚre à condensation a été remplacée il y a un an. Le sous-sol, particuliÚrement fonctionnel, comprend une buanderie, un point d'eau, WC sanibroyeur, ainsi qu'une piÚce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs. Il offre un accÚs direct au jardin fleurie et arboré, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La propriété permet également de stationner deux véhicules. Cachet - luminosité - volumes - confort moderneUne maison bourgeoise de caractÚre, rare sur le marché, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Ly-Amand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 798 084 216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562792)