Iad France - Fabien Pruvot vous propose : APPARTEMENT 3 PIECES, 57 m², 2 PARKINGS, JARDIN 122 m², CONSTRUCTION 2021. Idéalement situé à seulement deux pas de la gare de Saint-Ouen-l'AumÎne Liesse, découvrez ce magnifique appartement 3 piÚces en rez-de-jardin, construit en 2021, encore sous l'impression du neuf. DÚs l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangements intégrés. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. La piÚce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, accueille une cuisine ouverte et offre un accÚs direct à la terrasse puis au grand jardin privé de 122 m² -- un véritable atout rare sur le secteur, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Chauffage individuel au gaz garantissant confort et maîtrise des charges. Deux places de parking privées extérieures, cÎte à cÎte, complÚtent ce bien et sont incluses dans la vente. Un appartement clé en main, moderne, fonctionnel et parfaitement situé. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742244)