Iad France - Romain Calibre vous propose : Propriété d'exception Maison d'architecte avec vue panoramique sur Montauroux Dans un environnement privilégié, perchée sur les hauteurs de Montauroux, cette propriété rare offre une vue panoramique spectaculaire, dominante et dégagée. À seulement 5 minutes à pied du village, elle conjugue intimité, nature et proximité immédiate des commodités. Construite en 2000 par un architecte, la maison a été réalisée selon les normes antisismiques en vigueur, garantissant qualité structurelle et pérennité. 214 m² habitables Une configuration évolutiveLa propriété se compose actuellement de trois logements indépendants, facilement réunissables pour former une grande habitation familiale. Cette organisation permet d'envisager : o Résidence principale avec espaces indépendantso Exercice d'une profession libéraleo Activité de garde d'enfantso Projet locatif ou accueil intergénérationnelLes espaces intérieursRez-de-chaussée - Volumes et lumiÚreo PiÚce de vie de 70 m² : salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverteo Grande suite parentale avec salle de baino ArriÚre-cuisine / buanderieLes piÚces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte, véritable belvédÚre suspendu face au paysage, idéale pour savourer les levers et couchers de soleil. Étage Deux entités indépendantesStudio avec terrasse privativeo Kitchenetteo Chambreo Salle d'eauParfait pour recevoir ou développer un revenu locatif. Appartement 3 piÚceso Deux chambreso Salle d'eauo Salon / salle à manger avec cuisine ouverteo Terrasse bois couverte, ouverte sur la vueGrâce à son accÚs indépendant et à sa configuration fonctionnelle, ce 3 piÚces permet l'exercice d'une profession libérale, l'aménagement d'un cabinet ou une activité de garde d'enfants, tout en préservant l'intimité de la partie principale. Extérieurs - Un art de vivre provençalo Terrain de 2 680 m², fleuri et arboréo 22 olivierso Piscine 5,40 m x 3,70 m, entiÚrement encastrée dans une élégante terrasse en bois sécurisée, créant un espace détente harmonieux et protégéo Atelier indépendant pour le bricolage ou le rangement, idéal pour les amateurs ou les professionnelso Raccordement au tout-à -l'égoutUn véritable havre de paix, sans vis-à -vis, où nature, lumiÚre et panorama composent un cadre de vie rare. Les atouts premium- Maison d'architecte (2000) - normes antisismiques- Vue panoramique exceptionnelle- Trois logements modulables- Activité professionnelle possible- Jardin paysager avec 22 oliviers- Piscine encastrée dans terrasse bois sécurisée- Atelier indépendant- Village accessible à piedHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759085)