Iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose : Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici...Dans un environnement paisible de Montauroux, cette maison de maçon de 170 m², aux finitions de qualité, offre bien plus que des mÚtres carrés : elle offre une qualité de vie exceptionnelle. DÚs l'entrée, on ressent l'équilibre parfait entre volumes, lumiÚre et convivialité. Le séjour et salle à manger de 60 m², baigné de lumiÚre et doté d'une cheminée insert récente, invite aux soirées chaleureuses d'hiver, tandis que la terrasse et la piscine promettent de longs moments de détente sous le soleil varois. Une maison pensée pour vivre ensemble... et préserver l'intimitéAu rez-de-chaussée : Vaste entréeWC avec lave-mainsDeux chambres avec salle d'eau privative chacune, parfaites pour accueillir famille et amisCellier / buanderie fonctionnel et grande cave en sous-solÀ l'étage : Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et terrasse avec vue dégagéeSalle de bain commune entiÚrement rénovée, moderne et élégante, avec WCUn extérieur où tout invite à ralentirSur un superbe terrain entiÚrement plat et arboré de 2 588 m² : Piscine 9 x 3,5 m pour profiter des étés ensoleillésGrande terrasse convivialeEspaces verts propices aux jeux des enfants et aux repas en plein airCalme et tranquillité, tout en restant proche des écoles et commerces. Confort moderne et équipements récents : Pompe à chaleur 2023Fenêtres double vitrage PVCVolets aluminium récentsClimatisation réversibleFibre optiqueSécurité avec alarme et vidéosurveillanceCheminée insert récenteStationnements généreuxDouble carportGrand garage avec atelier indépendantIdéal pour une famille ou les passionnés de bricolage. Un bien rare sur Montauroux, construit par un maçon avec finitions de qualité, alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800474)