Iad France - Catherine Vautier vous propose : Immeuble de centre-ville avec local commercial- Habitation, Jardin et Garage - Torigny-les-VillesSitué en plein cOEur de Torigny-les-Villes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, idéal pour un projet d'habitation avec activité commerciale ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chausséeLocal commercial d'environ 55 m², Buanderie, Grand sous-sol complet, idéal pour le stockage. Partie habitation avec accÚs indépendant : Au premier étage : Cuisine aménagée et lumineuse, Séjour / salon, WC indépendant. Au deuxiÚme étage : Deux chambres spacieuses (11,4 m² et 12,8 m²) Salle de bains avec doucheSous les combles : Une piÚce supplémentaire trÚs lumineuse pouvant servir de bureau ou chambre d'appointExtérieur : Jardin d'environ 225 m², un véritable atout en centre-ville - Garage privatif de 26 m²-==>Les plus + Emplacement central recherchéPossibilité habitation + activité commerciale ou investissementUne opportunité rare à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32831352)